RIZIKATeisė ir paskirtis
Žemės ūkio paskirtis
Įprastam namui dažnai reikia keisti paskirtį į namų valdą — ne visada įmanoma.
PirkėjamsPardavėjamsBrokeriamsVystytojamsVisi atsakymai apie nekilnojamąjį turtą –
Visi atsakymai apie nekilnojamąjį turtą –
vienoje platformoje.
Reportus surenka duomenis apie NT.
DI asistentas teikia įžvalgas ir lengvai integruojasi į tavo darbų procesus.
Kodėl verta tikrinti
Visų atsakymų apie NT objektą viename registre nėra.
Svarbūs duomenys apie objektą išskaidyti registruose, žemėlapiuose, savivaldybių sistemose ir planavimo dokumentuose. Net ir juos radus ne visada aišku, ką jie reiškia konkrečiam sandoriui ar sprendimui.
ElektraDujosVanduoNuotekos
Elektra
Prijungta
transformatorinė ~117 m
Dujos
~50 m
įvedimas 3 656 €
Vanduo ir nuotekos
Įvadas sklype
abu įvadai vietoje
Komunikacijos
RegistraiŽemėlapiaiPlanavimo dokumentaiVertės duomenysMokesčiaiAplinkos rizikosVieši šaltiniai
Duomenys išskaidyti
Objekto informaciją tenka rinkti iš skirtingų šaltinių, o jų aprėptis ir atnaujinimo datos skiriasi.
Svarbu ne tik rasti, bet ir suprasti
Paskirtis, servitutas, statybos baigtumas ar apsaugos zona savaime dar neatskleidžia, kokią reikšmę šios aplinkybės turi tavo sprendimui.
Trūkstami duomenys taip pat svarbūs
Kai informacijos nepakanka, svarbu tai matyti iš karto ir žinoti, kokio dokumento ar specialisto išvados reikia papildomai.
Nepasitikėk vien skelbimuose pateikiama informacija.
Pasitikrink prieš pirkdamas.
SprendimasViskas, ką reikia žinoti apie NT.
Viskas, ką reikia žinoti apie NT.
Vienoje vietoje.
Naujokams ar ekspertams, perkant ar parduodant. reportus – sprendimas, išgryninantis tavo investicijų pasirinkimus.
Patikimiausi duomenys iš oficialių šaltinių
Pasinaudok galimybe vienu ypu susirinkti visą įmanomą informaciją iš savivaldybių, Registrų centro ir kitų šaltinių visapusiškam vertinimui.
Patikrinti objektąPagrindiniai šaltiniai
Žemės sklypas
Vilnius, Antakalnio g. 17
Plotas
9,42 a
Pastatai
Nėra
Paskirtis
Kita (žemės)
Naud. būdas
Gyv. teritorijos
Rinkos vertė
€162 000
24duomenys
Inžineriniai tinklai
ElektraVanduoNuotekosDujos
18duomenų
Pagrindiniai duomenys
PlotasPaskirtisRegistras
17duomenų
Teritorijos planavimas
UžstatymasBendrasis planasApribojimai
13duomenų
Mokesčiai
MetiniaiSandorio kaštaiĮmokos
11duomenų
Vertės
Rinkos vertėMokestinėPalyginimas
17duomenų
Lokacija
AplinkaSusisiekimasBūsimi projektai
Profesionalus turto vertinimas
reportus panaudos 50+ taisyklių rinkinį profesionalių įžvalgų pateikimui pagal tikrus surinktus duomenis.
Patikrinti objektąDėmesio
Naudojimo būdas — komercinės paskirties teritorija
Registre nustatytas sklypo naudojimo būdas yra komercinės paskirties objektų teritorijos. Gyvenamojo namo statybai jis netinka be naudojimo būdo keitimo — pasitikslinti savivaldybėje dėl keitimo galimybės ir kainos.
Rizika
Nebaigtas ne naujos statybos butas (91%)
Baigtumas 91%, o objektas nėra naujas — kyla klausimas, kodėl registruose iki šiol nėra galutinio sutvarkymo. Iki avanso gauti užbaigimo dokumentus ir teisinę išvadą.
Privalumas
Pilna inžinerija prie sklypo
Elektra prijungta, vanduo ir nuotekos prijungti arba sklype — statybos parengtis aukšta, prisijungimo kaštai maži. Pasitikslinti tinklų galingumus pas operatorius.
Dėmesio
Bendrasis planas gyvenamosios statybos nenumato
Sklypo paskirtis „kita“, bet bendrojo plano funkcinė zona gyvenamosios statybos nenumato. Namo projektas šioje vietoje gali būti nesuderinamas — pasitikrinti leidžiamą veiklą prieš avansą.
Bendrauk su gauta ataskaita
Tavo asmeninis NT analitikas — kiekvienoje ataskaitoje. Padės įsivertinti NT objektą pagal tavo konkrečius poreikius.
Patikrinti objektąLabas👋, aš — tavo ataskaitos asistentas
Vilnius, Antakalnio g. 17 · Žemės sklypas
Ką galiu statyti šiame sklype?
Sklype galima statyti vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius namus bei kurti rekreacines teritorijas. Tačiau teritorija priskirta gamtinio ir kultūrinio kraštovaizdžio vertybių teritorijai — plėtros režimas saugomas, todėl nauja statyba ir pakeitimai riboti.
RodiklisReikšmė
Registruota paskirtisKita (žemės)
Naudojimo būdasVienbučių ir dvibučių gyv. pastatų teritorijos
Plėtros režimasSaugomas — pakeitimai riboti
Iš ataskaitos skyriaus „Teritorijos planavimas“
Klausk apie šią ataskaitą
Sprendimai verslui.
Pamatykite, kaip reportus gali padėti verslui augti.
Ką tikriname
Devynios duomenų kategorijos visapusiškam turto įvertinimui.
Kiekviena ataskaita apima daugiau nei 100 duomenų tipų, per kelias minutes surenkamų iš oficialių šaltinių.
11 grupės · 48 rodikliai
Identifikavimas ir registras(8)
Vieta ir adresas(8)
Ploto ir kadastro duomenys(4)
Registrų centro vertė(4)
Paskirtis (registras)(2)
Statinio duomenys(7)
NT registro plotai(3)
Inžineriniai įrengimai(3)
Energetinis naudingumas(4)
Apleista žemė(1)
Teisiniai duomenys(4)
Oficialūs kadastro ir registro įrašai: plotas, kambarių skaičius, energetinė klasė, statybos metai ir baigtumas.
Pažiūrėk pavyzdyjeRegistrų centro duomenys
Oficialūs kadastro ir registro įrašai: plotas, kambarių skaičius, energetinė klasė, statybos metai ir baigtumas.
Pažiūrėk pavyzdyje11 grupės · 48 rodikliai
Identifikavimas ir registras(8)
Vieta ir adresas(8)
Ploto ir kadastro duomenys(4)
Registrų centro vertė(4)
Paskirtis (registras)(2)
Statinio duomenys(7)
NT registro plotai(3)
Inžineriniai įrengimai(3)
Energetinis naudingumas(4)
Apleista žemė(1)
Teisiniai duomenys(4)
Duomenų šaltiniai
Registrų centrasGeoportal.ltRegia.ltInfostatybaESORekvizitai.ltSavivaldybių portalai
Rizikų pavyzdžiai
Signalai, kurių skelbime nepamatysi.
Kiekvieną objektą tikriname pagal 67 rizikos taisykles — nuo servitutų ir raudonųjų linijų iki nebaigtos statybos.
RIZIKADĖMESIOINFOPRIVALUMAS
Kainodara
Viena patikra gali sutaupyti dešimtis tūkstančių.
Be prenumeratų ir įsipareigojimų. Pasitikrink prieš perkant sklypą ar būstą ir būk ramus, kad objektas nepareikalaus nenumatytų išlaidų.
1 ataskaita
€39
39 € / ataskaita
Vienam objektui
Gauti ataskaitąKas įskaičiuota:- DI Agentas
- Rizikų signalai ir rekomendacijos
- Reali rinkos vertė
- Mokesčių ir kaštų skaičiuoklės
- Oficialūs šaltiniai su nuorodomis
Populiariausia2 ataskaitos
€69€78−12%
34,50 € / ataskaita
+1 ataskaita papildomam objektui
Gauti ataskaitąKas įskaičiuota:- DI Agentas
- Rizikų signalai ir rekomendacijos
- Reali rinkos vertė
- Mokesčių ir kaštų skaičiuoklės
- Oficialūs šaltiniai su nuorodomis
3 ataskaitos
€89€117−24%
29,67 € / ataskaita
+2 ataskaitos papildomiems objektams
Gauti ataskaitąKas įskaičiuota:- DI Agentas
- Rizikų signalai ir rekomendacijos
- Reali rinkos vertė
- Mokesčių ir kaštų skaičiuoklės
- Oficialūs šaltiniai su nuorodomis
DUK